金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了(le)保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地(dì)产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业资(zī)金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈(c话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语héng)上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有所下调话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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